اعمار دبي للمقاولات

تعرف على.. طريقة حساب سعر متر البناء عظم بالتفصيل
تعرف على.. طريقة حساب سعر متر البناء عظم بالتفصيل
حساب سعر متر البناء عظم

حساب سعر متر البناء عظم

يبدأ الأشخاص الراغبون في بناء منازلهم بحساب تكلفة سعر متر البناء عظم أولاً ثم اختيار التصميم المناسب لهم، وقد يساعدهم في ذلك المهندسين العاملين بشركة المقاولات التي يتوجهون إليها، لذلك فقد حرصنا في هذا المقال على الإجابة على جميع التساؤلات التي قد تدور في ذهن صاحب المبنى وعرض طرق حساب تكاليف مواد البناء وأسعار متر البناء عظم وتفاصيله.

1- تصنيف البناء:

أولاً: البناء عظم:

وهي أول مراحل البناء قبل التشطيب والتي تشمل الحفر وإنشاء الخرسانات والبلوك أو الجدران. حيث يقوم المقاولين بترك حرية الاختيار لصاحب العقار وإعطائه أفضل النتائج التي تتعلق بجودة الخرسانة وأساسيات المبنى، وقد تكون المقاولة يد أو (مصنعية) حيث تشمل تكلفة أتعاب اليد وتكون المواد على العميل. أو تكون مع المواد، حيث تشمل أسعار تكلفة أتعاب اليد والمواد المطلوبة لمرحلة العظم.

تشطيب البناء:

وهي المرحلة الثانية بعد مرحلة بناء العظم. والتي تشمل جميع الأعمال المتبقية لإنهاء المشروع مثل توصيل الكهرباء، والسباكة، الدهان، البلاط، الجبس.. وغيرها من المرافق.

تسليم المفتاح:

وهي المرحلة الأخيرة بعد مرحلة بناء العظم والتشطيب فهي مرحلة دمج بين مرحلتي العظم وتشطيب البناء. حيث يتم ببناء العظم والتشطيب وتسلم الفيلا أو الشقة جاهزة.

2-سعر متر البناء عظم:

تقدم لكم شركة إعمار للمقاولات العامة، وبناء الڤلل وتشطيبها، متوسط ​​أسعار متر عظم المباني حسب كل مرحلة من مراحل البناء، فالمرحلة الأولى هي مرحلة بناء عظم مرحلة التشطيب والتي تشمل البناء والتصميم، وبناء المرافق الملحقة ويتم حساب تكلفة أسعار البناء حسب المتر المربع.

سعر متر البناء عظم (بدون مواد):

متوسط الأسعار 145 ريال للمتر

حيث تتراوح الأسعار بين 130 و160 ريال للمتر حسب الخامة

بناء العظم (مع مواد).

متوسط ​​الأسعار: 520 ريال للمتر

تتراوح الأسعار بين 450 و700 ريال.

التشطيب:

متوسط ​​الأسعار: 1000 ريال للمتر

تتراوح الأسعار بين 800 و 1200 ريال

  تسليم مفتاح:

متوسط ​​الأسعار: 1400 ريال للمتر

 تتراوح الأسعار بين 1100 و1700 ريال.

توفر أغلب شركات المقاولات لعملائها عدة تطبيقات تتيح لهم شرح الخيارات الموجودة في الأسواق، وتتمثل هذه الخيارات في البناء عظم (أي بناء الفيلا بدون تشطيب)، فبعض العملاء الذين يتعاقدوا مع شركات المقاولات يفضلون الحصول عليها دون تشطيب كما ذكرنا، وهناك عملاء يفضلون الحصول على خدمات التشطيب كاملة في مرحلة ما بعد البناء (عظم)، وتتميز شركة إعمار بحرصها على تقديم أفضل ما لديها من خدمات التشطيبات، والتي تشمل مرافق السباكة وتمديدات الكهرباء، والدهان ، والديكور الداخلي، والعزل وغيرها .

3- طريقة حساب تكلفة بناء عمارة:

سنوضح لكم في المقال التالي طريقة بسطيه لحساب تكلفة بناء عمارة حساب عرض السعر لنا عمارة عظم أو بناء فيلا كاملة التشطيب (جاهزة بعقد تسليم المفتاح).

أول خطوة يجب تحديد مساحة الأرض بالمتر المربع، فمثلاً مساحة الأرض.. متر مربع، فإن

متوسط مساحة المبنى تتراوح بين … إلى … من مساحة قطعة الأرض والنسبة السابقة هى  المساحة التى يتم البناء عليها  طبقًا للمواصفات الهندسية الانشائية المطلوبة، وفى الغالب يكون هذا المتوسط هو

 مساحة الدور الواحد.

فمثلاً: مساحة الأرض …. متر مربع، فإن نسبة البناء تساوي …. تقريبًا.

أى أن مساحة الدور الارضي تساوي تقريبًا:

مساحة الأرض x نسبة البناء =

… متر مربع

بعد ذلك نقوم بحساب إجمالي مساحة البناء، مع مراعاة أن مساحة الدور الملحق يساوي تقريبا نصف مساحة الدور الأرضي.

 فإذا كان الدور الارضي 200 متر مربع إذن فإن مساحة الملحق

تساوي تقريباً 100 متر مربع

مثال: مساحة الارض 500 متر مربع

يكون إجمالي حساب مساحة الأدوار كالتالي:

مساحة الدور الارضي 200 متر مربع

مساحة الدور الاول 200 متر مربع

مساحة دور الملحق 100 متر مربع

الإجمالي 500 متر مربع، هي مساحة الدورين الأول والثاني وملحق لقطعة الأرض.

يضاف إلى ذلك حساب هذا المرافق الأخرى مثل: خزانات المياه والصرف الصحي ومساحة السور وتتباين مساحة هذه المرافق والمباني من مبنى لآخر حسب اختلاف نسبة البناء.

إذن: نقوم بحساب مساحة المبنى + مساحة المرافق الأخرى كالخزان والصرف الصحي

فيصبح الناتج الإجمالي، مثلًا ….،

600 هذا الناتج التقريبي هو الذي سيحدد إجمالي سعر التكلفة.

 فمثلًا إذا كانت تكلفة سعر متر بناء فيلا عظم بالمواد 800 ريال للمتر المربع.

يضرب متوسط السعر x المساحة الاجمالية

ويمكن استخدام هذه الطريقة بشكل مبدأي كتصور لتكلفة بناء العقار الذي ترغب في بناءه.

وفى نهاية حديثنا عن تكلفة سعر متر البناء عظم وطريقة حساب تكلفة بناء عمارة، بعد أن ذكرنا أفضل الأسعار التي تقدمها شركة إعمار للمقاولات بالمملكة السعودية، نتمنى أن نكون دائمًا عن حسن ظن عملائنا.

ارسل استفسارك